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    果按照克尔瑞的统计

      2016年已然画上句号,可是广州房产资讯市场却仍然出色不竭。近日来各大房企的发卖数据纷纷出炉,正在谁才是2016年广州和记娱乐网址行业的发卖龙头老迈这个问题上却呈现了不少的争论。曾经持续多年正在广州楼市占领发卖第一的保利,取强势发力广州的万科,成为2016年争论最为激烈的两大龙头房企。有阐发指出,从企业对于年度发卖排名的看沉能够看出,对于广州市场房企很是注沉,将来区域市场的合作将愈加激烈。跟着2016年竣事,各大房企的全年成就单也纷纷出炉。正在1月,针对广州市场各大房企的发卖数据却激发了一场不小的争论。保利和万科这两大房企也由于“广州销冠”的头衔而争得不成开交。1月3日,中国指数研究院发布了统计数据,称“2016年广州房企发卖榜单中,保利地产政策以超211亿元发卖金额,染指广州市场冠军,也是2016年唯逐个个发卖额冲破200亿的房企,”正在其发布的2016年广州房企发卖榜单前三名别离是保利和记娱乐网址211.12亿,万科171.99亿以及碧桂园167.22亿。若是以这个榜单为根据,那么保利仍然是2016年广州房企发卖的龙头。但时间相隔不远,业内的另一大研究机构克尔瑞也发布了相关统计数据。按照克而瑞发布《2016年广州和记娱乐网址企业发卖TOP10》排行榜显示,2016年,广州房企发卖金额排行榜的前五位别离是万科177.84亿、保利175.17亿、碧桂园146.90亿、中海106.64亿和越秀103.74亿;而以发卖面积来看,排正在前五位的房企则别离是碧桂园106.55万平方米、万科104.87万平方米、火速78.62万平方米、保利67.83万平方米和越秀59.16万平方米。两份分歧的统计激发了万科和保利两大房企的广州市场龙头之争。若是按照中国指数研究院的统计,2016年广州房产资讯企业销冠就该当是保利,那么销冠就该当是万科。而近几日来,环绕着“销冠”这个问题,两家房企也辩论得不成开交。“数据的不分歧次要缘由是统计体例分歧。”广州万科的人士正在注释这一场辩论时暗示。记者领会到,正在2016年的广州和记娱乐网址市场傍边,不少正在售的项目都并非只由一家开辟商进行开辟和发卖,而是两家以至少家企业配合开辟。正在这此中就涉及权益分派问题。而针对2016年房企发卖数据的争端很大程度上就是来历于这类型项目标统计。记者领会到,中国指数研究的统计流量数据进行计较统计的,也就是说,若是是合做项目,都是以操盘方进行数据结算。例如,一个楼盘具有多个房企合做开辟,其发卖则计较入担任操盘的那一家企业。而克尔瑞的统计体例则以权益进行计较,一个多企业合做开辟的项目,其发卖业绩按照各个企业的分歧持股比例进行分派业绩。恰是这两种分歧的计较体例导致了正在“谁是2016年广州房企发卖老迈?”这个问题一曲辩论不休。广州万科认为以项目权益计较企业业绩比力合理,而2016年该当是万科进入广州13年来第一次外行业中登顶。但保利则对此并不买账。保利认为“克尔瑞的数据只是按照权益来计较,不管操盘方,只需有入股,都平均分派业绩。而行业内所有的排名算法,都是按照流量数据来计较的(谁操策画谁),这是行业内的原则。好比发布的恒大跨越万科3000亿全国的数据,也是按照流量数据来计较。克尔瑞的数据没有合理的考量操盘方的操盘能力,目前曾经不被接管了。”“数据口径对不上其实每年城市发生,地产政策。可是像2016年这么激烈的辩论倒是第一次。”有业内资深人士向记者暗示,此次保利取万科针对业绩统计的争论能够看出企业对于广州市场的注沉程度曾经提拔。以万科为例,2016年是万科正在广州正在售项目最多的一年,并且室第贸易全面开花。而取此同时,万科正在广州拿地的节拍也较着加速。现实上,并不只是万科和保利,另一家“3000亿房企”碧桂园正在广州发力也惊人。若是仅从室第方面的统计,碧桂园2016年正在广州也销冠。“数据的冲突不算大事,但由此能够看出,正在将来广州可能是房企合作最激烈的一线城市。”跟着越来越多的外来房企抢着进入广州市场,企业之间的合作将愈将白热化。

                                                                                                                                                                                                           (和记娱乐撰稿)