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    块15200元/㎡的楼面地价属于合理值

      羊城晚报讯 记者秦小辉报道:1月11日,正在东莞市公共资本买卖网上,位于东莞虎门博涌社区的商住地成功出让。当天,16家房企颠末82轮竞价后,万科和记娱乐最终以“总价9.14亿元+自持面积30%+自持年限70年”竞得该地块,折合楼面地价15200元/㎡。值得留意的是,该地块既是2018年出让的首商住地,也是东莞首以“自持年限70年”出让的商住地。11日上午10时,12家房企已你来我往报价了15轮,价钱曾经升到67149万元。随后,又有4家房企也参取进来。按照出让文件显示,该地块占地面积20049.57㎡,容积率≤3,建建密度≤35%,总建建面积60149㎡,地块起始楼面地价10000元/㎡。一个半小时后,地产政策!时间来到11时35分许。此时只要竞拍号为“386”的房企报价,竞价成果显示为“91426万元+自持面积30%+自持年限50年”。由于再无第二家房企取其争锋,本认为竞价就此竣事。出人预料的是,“386”竟然唱起了“独角戏”,连续四次将自持年限提至70年。最终,万科房产资讯以“总价91426万元+自持面积30%+自持年限70年”拿下该地块,折合楼面价15200元/㎡。合富研究院高级阐发师李畅旺暗示,从客不雅上来讲,虎门地块15200元/㎡的楼面地价属于合理值,国度政策正引领不雅念改变,强化“租购并举”,自持合适了将来地产政策成长的大趋向。基于地块本身本质及需求都较高,前景备受看好,自持年限达到70年并不感应不测。

                                                                                                                                                                                                           (和记娱乐撰稿)